Proroga contrattuale appalti pubblici: guida completa
A due mesi dalla scadenza del servizio di pulizia, manutenzione o raccolta rifiuti, l'ufficio gare scopre che la nuova procedura non è ancora pronta. Il RUP deve decidere rapidamente come garantire la continuità: interrompere il servizio, procedere con un affidamento urgente oppure verificare se esistono i presupposti per una proroga. La scelta sbagliata può trasformare […]
DEC appalti pubblici: ruolo, obblighi e novità
Il DEC, Direttore dell'Esecuzione del Contratto, coordina, dirige e verifica l'esecuzione del contratto pubblico. La sua nomina è obbligatoria e distinta dal RUP per servizi e forniture di particolare importanza. L'aggiudicazione è appena conclusa. L'impresa ha firmato, l'ufficio gare sta trasferendo il fascicolo e il responsabile dell'amministrazione deve chiarire chi controllerà consegne, livelli di servizio, […]
Sommario del registro di contabilità: guida operativa
Il problema di solito emerge quando il SAL è già pronto. Il RUP lo firma, l'impresa sottoscrive con riserva una voce di prezzo e l'ufficio archivia il fascicolo. Poi, mesi dopo, durante una contestazione, qualcuno confronta il sommario del registro di contabilità con il libretto delle misure e scopre che una pagina è sbagliata, una […]
Certificato di pagamento SAL guida completa 2026
Il cantiere procede, le lavorazioni risultano eseguite, il SAL è stato predisposto, ma in tesoreria il pagamento non si vede ancora. Per l'impresa significa continuare a sostenere costi di personale, materiali e subappalti mentre il valore prodotto resta fermo nei documenti. Per l'ufficio gare e per il RUP, invece, significa capire dove si sia interrotto […]
Contabilità lavori pubblici: guida operativa completa
Il primo SAL arriva in Comune alle 16:45. Il RUP lo apre, confronta l'importo con il quadro economico e si accorge che il libretto delle misure non riporta con chiarezza alcune lavorazioni, mentre l'impresa ha già annunciato una riserva. In cantiere i lavori sono avanti, ma nei documenti quantità, prezzi, autorizzazioni e disponibilità finanziaria non […]
Verbale sospensione lavori: guida pratica alla redazione
Nei lotti pubblici analizzati dalla Camera dei deputati, il 30,4% risultava sospeso e la durata media della sospensione era di circa 240 giorni. Per chi dirige lavori o gestisce un'impresa, questo dato cambia il modo di guardare al verbale sospensione lavori. Non è un foglio da compilare per prassi, è il primo atto che protegge […]
Direttore lavori responsabilità guida completa appalti
In cantiere una lavorazione sta per essere coperta, ma il materiale posato non corrisponde chiaramente a quello previsto dal progetto. L'impresa chiede di proseguire per non fermare il programma, il committente vuole evitare ritardi e il direttore dei lavori deve decidere se contestare, ordinare una correzione o sospendere l'attività. In quel momento la responsabilità del […]
Libretto delle misure guida completa per appalti pubblici
Capita spesso nel momento peggiore: l'impresa ha finito una lavorazione, il cantiere è ordinato, i tecnici hanno chiuso il rilievo, ma il SAL resta fermo perché una misura non è stata annotata bene, oppure non è stata annotata in tempo. A quel punto non manca il lavoro, manca la prova contabile che quel lavoro sia […]
Certificato di ultimazione lavori guida procedure e modelli
A fine cantiere, l'impresa comunica di aver completato le opere, ma il fascicolo non può ancora passare alla fase conclusiva. Manca il certificato di ultimazione lavori, il direttore dei lavori deve verificare quanto dichiarato, il RUP attende l'atto e l'ufficio amministrativo non riesce a coordinare collaudo, contabilità finale e pagamento del saldo. Nel frattempo, ogni […]
Direzione lavori compiti e responsabilità
Quando in cantiere emerge una difformità tra il progetto esecutivo e lo stato dei luoghi, la reazione giusta non è “aspettare e vedere”. Il direttore dei lavori deve capire subito se si tratta di un dettaglio risolvibile con un chiarimento operativo oppure di un tema che può richiedere una variante, una nota al RUP e […]